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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.658eff65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.945 €/m²) e per pentavani (da 1.780 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore edificio storico
IP3007 - LA SPEZIA CENTRO - ADIACENZE STAZIONE In Stabile d'epoca Ampio appartamento di 5 ampi vani, grande bagno finestrato, spazioso ripostiglio, balcone e cantina di 17mq. centralissimo a due passi dalla stazione e comodo a tutti i servizi, interessanti rifiniture d'epoca pavimentazione in graniglia , termosifoni in ghisa e soffitti affrescati. Caratteristiche specifiche: 145 m² commerciali, 130 m² calpestabili - 5 locali - 1 bagno - Balcone - interni solo da riqualificare parzialmente Cantina Orientamento sud, est. Con ascensore Classe Energetica: G
