Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65881e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1748 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Zona Centrale - proponiamo un appartamento rarissimo, situato all'interno di uno dei palazzi più importanti e rappresentativi della città. L'immobile si distingue fin da subito per l'eleganza del palazzo e per le raffinate rifiniture presenti sia nel vano scale sia all'interno dell'abitazione, impreziosita da pavimenti rarissimi di valore inestimabile che donano carattere e unicità agli ambienti. Entrando si viene accolti da un corridoio di grande impatto, sorprendente per ampiezza e luminosità, che distribuisce in modo armonioso tutti gli spazi della casa. Da qui si accede alle diverse stanze, tutte di dimensioni generose, ordinate e ben conservate, capaci di trasmettere una piacevole sensazione di comfort e respiro. La zona giorno gode inoltre di una splendida vista sul mare, un dettaglio che rende l'abitazione ancora più affascinante e ricercata. Attualmente l'appartamento è composto da quattro ampie stanze, un grande ripostiglio, un soggiorno importante, servizio e cucina separata. La disposizione interna offre anche interessanti possibilità di personalizzazione: unendo la cucina alla zona giorno si potrebbe realizzare un living davvero straordinario, ampio, luminoso e perfetto per vivere e accogliere ospiti. Una soluzione di grande prestigio nel cuore della zona Colli, ideale per chi cerca spazi importanti, eleganza e una posizione esclusiva. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita non esitate a contattarci. RIF.7207
