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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Fossamastra a 265.000 € (cod.65867442)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Fossamastra, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale San Bartolomeo nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossamastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossamastra pressi viale San Bartolomeo) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Fossamastra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Via San Bartolomeo: situato nel cuore della città e vicino ad ogni servizio, si propone bellissimo appartamento vista mare con una superficie di mq.130, completamente ristrutturato e rifinito nei piccoli dettagli. Situato al piano quarto con ascensore si presenta con entrata in disimpegno, ampio corridoio, due camere, bagno, cucina abitabile con balcone, cabina armadio, soggiorno doppio con accesso al terrazzo. Impianti elettrici ed idraulici a norma, aria condizionata caldo-freddo, pompe di calore per acqua calda, finestre doppio vetro taglio termico in pvc, tapparelle elettriche, cantina, il tutto per garantire confort e modernit
