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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 228.000 € (cod.6581e462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Europa nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Europa) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA CRISPI - VICINANZE PIAZZA EUROPA A pochi passi dal centro storico di La Spezia, in Via Crispi, proponiamo in vendita luminoso appartamento ristrutturato situato al settimo piano di stabile servito da ascensore. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno con accesso al balcone, dal quale si gode di vista aperta con scorcio di mare. La cucina semi-abitabile è funzionale e dotata di bancone con penisola, ideale per pranzi veloci e colazioni. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una arricchita da elegante cabina armadio. Il bagno finestrato, moderno e ben rifinito, è dotato di box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Grazie al piano alto, l’appartamento gode di ottima luminosità e favorevole esposizione al sole durante tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Lo stabile è stato oggetto di interventi di manutenzione: * caldaia condominiale sostituita recentemente * tetto in fase di riqualificazione con lavori già deliberati Posizione strategica, comoda a tutti i servizi, al centro storico e ai principali collegamenti cittadini
