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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 154.000 € (cod.657e3c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sarzana nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi via Sarzana) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carate Brianza e Besana in Brianza
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile
Nel tranquillo quartiere del Termo, a La Spezia, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina in contesto riservato e con passaggio limitato ai soli residenti. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Dalla zona giorno si accede a un balcone con vista aperta, ideale per godere di uno spazio esterno arioso e ben esposto. Completa la proprietà una corte esterna privata con diritto di passo, utile come spazio aggiuntivo all’aperto. A servizio dell’immobile troviamo inoltre una cantina e un box auto di ampia metratura, comodo sia come parcheggio che come spazio di deposito. La posizione è particolarmente tranquilla e defilata dal traffico, ideale per chi cerca privacy e serenità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi
