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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Montepertico a 268.000 € (cod.65779a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Montepertico, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montepertico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepertico) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Montepertico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Immerso nella suggestiva cornice di La Spezia, nel quartiere di Vailunga, sorge questo incantevole appartamento ad uso abitativo che incanta con i suoi 4 locali e 2 bagni distribuiti su una superficie di 89 mq. Costruito nel 2008, questo gioiello architettonico si distingue per il suo design moderno e la cura dei dettagli. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con balcone panoramico che regala una vista mozzafiato sul mare, mentre una scala interna conduce a una zona relax e studio. La cucina abitabile e il ripostiglio offrono spazio e funzionalità, mentre le due camere da letto con doppi servizi garantiscono comfort e privacy. Gli infissi in PVC e il riscaldamento autonomo assicurano un'efficienza energetica ottimale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Un'opportunità unica per vivere la bellezza di La Spezia in un ambiente accogliente e raffinato. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte, seguici sul nostro profilo Instagram!!! Non perderti le ultime novita’ nel mondo immobiliare. grimaldi_immobiliare_laspezia
