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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 315.000 € (cod.6577b71a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di viale San Bartolomeo nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per uffici (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi viale San Bartolomeo) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso calo (-9,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerved Property Services
Via dell'Unione Europea, Via dell'Unione Europea, 20097, San Donato Milanese (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita ampio ufficio di 315mq in Viale San Bartolomeo a La Spezia situato al secondo piano di un edificio di 9 piani fuori terra, completamente adibito ad uffici. L'ufficio vista l'ampia metratura offre la possibilità di un agevole frazionamento, visto il doppio accesso indipendente da 2 scale separate. L'immobile si trova in zona Darsena, in prossimità del Molo Garibaldi e a circa 4km dalla stazione centrale di La Spezia e a un solo chilometro dallo svincolo autostradale A15 "Lerici-Porto" Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato
