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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.657289bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore edificio storico
In palazzo d'epoca in perfette condizioni, prestigioso appartamento di Vani 5, piano 4° con ascensore (mq. 133), cosi suddiviso: corridoio di ingresso, elegante salone doppio con due balconi ed esposizione angolare, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, due camere matrimoniali, doppi servizi. Termoautonomo. Aria condizionata. Pavimenti in legno in tutta la casa. Infissi in pvc con doppi vetri, porta blindata. La posizione è centralissima, comoda a tutti i principali servizi. Splendida esposizione angolare che garantisce luce naturale durante tutto l' arco della giornata. Gli ambienti sono spaziosi, le finiture sono eleganti e lo stato conservativo è impeccabile
