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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.656c0d1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.090 €/m² e 2.336 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.775 €/m² a 2.980 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Storico (da 1.770 €/m² a 3.015 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2444 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento

RIF.V647- NOSTRA ESCLUSIVA. In zona centrale inizio colli, in trifamiliare disponiamo di appartamento di vani quattro al piano primo con giardino e ampia cantina con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su una superficie di 90,00 mq circa. Ingresso al piano di accesso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, due balconi e ripostiglio esterno nel sottoscala. Completano la proprietà la cantina al piano terra sotto strada utilizzabile come taverna e lo spazio esterno di 150,00 mq ca in parte pavimentato. Il riscaldamento è autonomo. Nessuna spesa condominiale. Prezzo trattabile. completa la proprietà al piano primo sotto strada ampia cantina di 18 mq e spazio verde di mq 150 c.a. Nessuna spesa condominiale prezzo trattabile. Generale fondiaria immobili, 0187/523452. www.generalefondiaria.it

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