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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 250.000 € (cod.656a727d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osvaldo Prosperi nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via Osvaldo Prosperi) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
In palazzo di fattura moderna, affacciato sul Parco della Maggiolina, appartamento di VANI 4, recentemente ristrutturato (mq. 98), piano quarto con ascensore, suddiviso in: ampio ingresso su corridoio attrezzato, luminoso soggiorno, spaziosa cucina con balconata prospettante il Parco, due camere di cui una con balcone, bagno e ampio ripostiglio. TERMOAUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. Finiture interne: gres porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri e zanzariere. Porta blindata. Ristrutturato con gusto raffinato. Gli ambienti armoniosi e ben distribuiti si distinguono per la straordinaria luminosità naturale che valorizza le finiture di pregio e i materiali di qualità. Una soluzione abitativa accogliente e moderna, in perfette condizioni pari al nuovo. Cortile condominiale adibito a parcheggio
