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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 580.000 € (cod.656997d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Verdi) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Piazza Verdi, In elegante palazzo d’epoca situato nel cuore di La Spezia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 m², posto al terzo piano con ascensore. L’immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per la tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente e una piacevole ventilazione naturale. La disposizione interna comprende: ampio salone doppio, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni e due balconi con affacci sia su Piazza Verdi
