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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.6566f1c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.034 €/m² e
3.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.695 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Verdi) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
In posizione esclusiva su Piazza Verdi, all’interno di un elegante stabile d’epoca completamente rinnovato, proponiamo in vendita prestigioso appartamento all’ultimo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida vista mare e da un affascinante affaccio sulla piazza. L’immobile, di circa 156 mq, si distingue per la sua ampia metratura e per la luminosità garantita dall’esposizione e dalla posizione dominante
