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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.65634e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Europa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Europa) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore
RIF. IP 3259 tra Piazza Europa e Ospedale - L'appartamento si trova a soli 5/10 minuti dal centro a piedi, possibilità di parcheggio gratuito nello spiazzo condominiale antistante la casa. L'appartamento è al terzo piano con ascensore ha tre camere da letto , di cui una matrimoniale con terrazzo e lavandino che dà verso l'interno con vista giardino e due camere singole. Dispone inoltre di due bagni con doccia, sala e cucina abitabile con terrazzo attrezzato di lavandino con vista sulle montagne del cerreto . Vi è inoltre la possibilità di poter mettere scooter e biciclette in due fondi condominiali comuni . Classe Energetica: G
