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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 149.000 € (cod.65593b13)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Umberto Biancamano nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITELLI) per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Pitelli pressi Via Umberto Biancamano) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a La Spezia in zona Pitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel comune di La Spezia, in località Pitelli, in posizione strategica per la vicinanza a Lerici, San Terenzo e La Spezia, proponiamo in vendita esclusiva caratteristica casa semindipendente in stile ligure, con bello scorcio con vista sul mare. Situata a 2,5 km dalla splendida spiaggia della Baia Blu, questa proprietà, distribuita su due livelli, dispone al piano terra di un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno e una cantina, il tutto completato da un giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un balcone panoramico con scorcio di vista sul mare e sulla pittoresca baia di Lerici. Perfetta come seconda casa, è abitabile. Ottime potenzialità e godibilità. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Umberto Biancamano 88 Zona: Pitelli Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Porzione di casa Superficie (mq): 125 Condizioni: Abitabile Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: privato (50 mq) Balcone 4 mq Cantina (15 mq) Classe energetica: G
