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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Montepertico a 160.000 € (cod.6559ca3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Montepertico, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.900 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montepertico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepertico) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Montepertico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
BRAGARINA, in zona defilata dal traffico proponiamo Al 4° e ultimo piano appartamento di 4 vani recentemente ristrutturato così composto: ingresso in corridoio, ampia zona giorno con cucina a vista e sala con balcone. 2 camere matrimoniali, una con balcone e servizio finestrato con doccia. Aria condizionata. Buona esposizione. Parcheggio in zona condominiale privata. Tipo di contratto: vendita Zona: Periferia EST Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Condizioni: Ottimo Piano: quarto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 (2 matrimoniali) Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 (finestrato con doccia) Giardino: non specificato Balcone Posto auto Spese condominiali mensili: 8 Euro (il riscaldamento è centralizzato e le spese variano in base al consumo.) Classe energetica: in fase di valutazione
