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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Muggiano a 770.000 € (cod.6554e485)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona Muggiano, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.453 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Muggiano (da 1.270 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville in zona Muggiano (da 1.560 €/m² a 2.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Muggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muggiano) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Muggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
Ruffino - sulla strada per Lerici e a pochi minuti dal centro città, si propone prestigiosa villa di ampia metratura con tetto e facciata rimessi recentemente a nuovo. La proprietà è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno angolare, cucina, camera, bagno e vano cantina; al piano primo si trova un salone, quattro camere e un bagno e al piano secondo sottotetto mansardato ulteriori 4 camere e possibilità di ricavare due bagni. Immobile molto soleggiato con vista mare che gode di ampi spazi esterni terrazzati vivibili. Completa la proprietà un garage attiguo all'ingresso pedonale della villa. Immobile di rara reperibilit
