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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 150.000 € (cod.655155ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.639 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina (da 1.590 €/m² a 2.835 €/m²) e per bivani in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina (da 1.605 €/m² a 2.905 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia di 45 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia di 45 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia di 45 m² con 2 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a La Spezia di 45 m² con 2 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a La Spezia di 45 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto di nuova costruzione
Appartamento in vendita, Canaletto. -RIF.V132- In contesto signorile di recente costruzione disponiamo di ottimo appartamento bilocale, ben arredato dotato di cantina. Ingresso in soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e balcone log […]
