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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 224.000 € (cod.6551156c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 224.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lunigiana nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via Lunigiana) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carate Brianza e Besana in Brianza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita in zona Migliarina ampio appartamento di quattro vani completamente ristrutturato nel 2022 posto al quarto ed ultimo piano all'interno di un contesto con ascensore. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso che conduce nella grande e luminosa zona giorno composta dal soggiorno con cucina a vista e balcone, successivamente troviamo un comodo anti-bagno, ad oggi utilizzato come lavanderia da cui si accede nel bagno completo con sanitari sospesi, doppio lavabo, e doccia in cristallo. Proseguiamo l'immobile con la zona notte dove è presente una prima cameretta da letto ed la seconda camera da letto matrimoniale. Conclude la proprietà la presenza di una cantina posta a piano terra di 9mq e un posto auto privato assegnato all'appartamento. La soluzione è stata completamente nel 2022 ristrutturata ed si trova in una posizione comoda a tutti i servizi, rendendola così ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto
