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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Marola a 155.000 € (cod.65508d91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Marola, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1913 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marola) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Marola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia
via Tommaseo, 32, La Spezia (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
nel borgo di Marola, lungo la direttrice veicolare per Portovenere, proponiamo, al piano primo, in esclusiva, trilocale di 55 mq. utili interni + 25 mq. di corte esterna e ripostiglio esterno. 76 mq. commerciali di bella rifinitura moderna, completamente ristrutturato nel 2018 e in vendita completo di arredo eccetto frigorifero, tavoli e asciugatrice. L’immobile si suddivise in ingresso, da portoncino blindato su ampio vano cucina di oltre 18 mq., sala di 16 mq circa, camera matrimoniale e servizio finestrato, arredato con doccia in muratura. Termoautonomo. Pertinenziale corte esterna di 25 mq. con ripostiglio. Esposizione da infissi anta unica in pvc con doppi vetri sul primo mare della città. Buona luminosità. Molto interessante anche in ottica investimento. Possibilità di creare soggiorno con cottura e due camere da letto Possibilità pagamento quota ascensore, senza barriere architettoniche. A.P.E.: G. Prezzo trattabile
