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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65501bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Verdi) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico
AD.ZE P.ZZA VERDI, in posizione centrale in palazzo d' epoca di pregio con ascensore, proponiamo luminoso ed elegante appartamento di ampia metratura con doppi ingressi ed esposizione angolare con tre balconi. L'immobile permetta di ricavare due unità mantenendo le caratteristiche d'epoca di pregio quali i soffitti affrescati, le porte a doppia anta e i pavimenti originali, le finestre con gli scuri, ed il camino d'epoca in marmo nel salone. Riscaldamento autonomo. Rara reperibilità. Tipo di contratto: vendita Zona: Centro città Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 206 Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 10 Camere: 6 Soggiorno: Salone Doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Classe energetica
