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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 182.000 € (cod.654c7c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osvaldo Prosperi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via Osvaldo Prosperi) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
IP4029 - a due passi dal Parco della Maggiolina - In vendita un elegante appartamento situato nel signorile contesto di Canaletto, a La Spezia. Questo spazioso immobile di 119 mq è posizionato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da quattro vani, che comprendono un ampio soggiorno doppio e due camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi ben distribuiti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il bagno è funzionale e le condizioni generali dell'immobile sono ottime, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando comfort durante i mesi più freddi. L'ingresso condominiale è curato e si inserisce in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di visitare questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio e luminoso in una delle zone più ricercate di La Spezia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
