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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.6540e2d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Domenico Chiodo nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Domenico Chiodo) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto edificio storico
Centro Storico - in prestigioso edificio d' epoca, situato nella centralissima Via Chiodo, si propone appartamento di mq. 206 di vani 9 + doppi servizi e 2 balconi, 2 caposcala sul pianerottolo e possibilità di creare 2 appartamenti (3 vani + 6 vani). Pregevoli e affascinanti le rifiniture originali dell'epoca con pavimenti antichi, soffitti affrescati, finestre con scuri, camino d'epoca nel salone
