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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 165.000 € (cod.653c71a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Sarzana nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.840 €/m²) e per attici (da 1.605 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi via Sarzana) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 334 Zona Est, Melara, proponiamo in esclusiva, in piccola palazzina di sole tre unità abitative, appartamento posto al secondo e ultimo piano di circa 100mq con terrazza di 20 mq e due balconi. ingresso in zona living soggiorno con balcone e cucina a vista con porta finestra che ci porta in una veranda di circa 10 mq con locale ripostiglio/lavanderia, terrazza di circa 25mq con lavandino. Percorrendo il piccolo corridoio troviamo una cameretta con finestra, un'ampia camera matrimoniale con balcone e una cameretta anch'essa finestrata di circa 11mq, il bagno finestrato con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 compreso di impianti elettrico e riscaldamento in alcuni dei suoi elementi, gli infissi e il portoncino blindato sono nuovi. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via V. Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it
