Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.6538ad5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.930 €/m²) e per attici (da 1.660 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cavour) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bosco immobiliare s.n.c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
Attico in vendita nel centro storico, nelle vicinanze di Piazza Cavour. Questo immobile si trova all'ultimo piano di un bel palazzo d'epoca, dotato di ascensore. Con circa 100 mq, offre ampio ingresso con corridoio, soggiorno, cucina abitabile e una terrazzina con vista panoramica sulla città. Dispone di tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, include una cantina di proprietà finestrata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta i da rinnovare. La superficie commerciale è di 95 m, mentre quella calpestabile è di 90 m. - SC8966013
