Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 260.000 € (cod.6529c2a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.340 €/m²) e per pentavani (da 1.735 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a La Spezia Rebocco - La Chiappa di 100 m² con 5 locali
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif. 1063 - La Spezia - Rebocco In palazzina riqualificata, situata in zona molto ben servita - Vendesi Appartamento di 100 mq, 4,5 vani, sito al Piano primo con ascensore: ingresso tradizionale, soggiorno, cucinotto, terrazza di 46 mq, una camera matrimoniale, una camera media, una camera singola, bagno con doccia, 2 ripostigli, un balcone, Termoautonomo. Soleggiato in posizione tranquilla. Possibiltà DI ARREDAMENTO NUOVO. Spese condominiali contenute. Già Libero. Euro 260.000 Classe Energetica: G
