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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.6509c53e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
BRAGARINA-LA PIANTA. In complesso di nuova costruzione proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno openspace con cucina a parete, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato. Completa la proprietà un ampio terrazzo con loggia dove si può pranzare all'aperto. L'immobile progettato secondo i criteri di efficienza energetica è dotato di infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche in alluminio coibentato così come sono coibentati i cassonetti filo muro, murature perimetrali con mattone supertermico, impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, impianto fotovoltaico per le forniture condominiali, rifiniture e accessori come rubinetterie o placche di marca italiana, portone blindato. Possibilità di acquisto a parte di posti auto,box e cantine. Tipo di contratto: vendita Zona: Periferia EST Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 64 Condizioni: Nuova Costruzione Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3.5 Camere: 2 (MATRIMONIALE+SINGOLA) Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Centralizzato Giardino: non specificato Ascensore: presente Classe energetica: A
