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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia a 790.000 € (cod.6506e190)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Spezia, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
COLLI: nel primo tratto lato piazza verdi, in contesto residenziale in piccola palazzina liberty trifamiliare, proponiamo luminoso e signorile appartamento con vista aperta fino al mare. Attualmente composto da: ingresso che disimpegna salone angolare con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali di cui una con esposizione angolare e balcone, cameretta, cucina, disimpegno, servizio finestrato, salotto, altra camera matrimoniale, ripostigli/lavanderia, servizio finestrato. Altra terrazza da cui si arriva ad area esterna per parcheggio. Riscaldamento autonomo. Soffitti alti con stucchi originali. Completano la proprietà una cantina di proprietà al p.terra e un terreno di circa un ettaro adibito in parte a posti auto privati con ingresso indipendente. vista aperta fino al mare. Possibilità di acquistare un'ampia corte privata adibita a parcheggio per 3/4 auto. Rara reperibilità. Tipo di contratto: vendita Zona: Semicentro Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 223 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 5 Soggiorno: Triplo Salone Cucina: Abitabile Bagni: 2 (entrambi finestrati) Giardino: non specificato Balcone Cantina Posto auto Spese condominiali mensili: 100 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
