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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.65018b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTANARI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con giardino con climatizzazione
LA SPEZIA - ZONA BUONVIAGGIO In zona comoda al centro città, all'interno di complesso residenziale di recente realizzazione e ubicato in posizione defilata dal traffico, proponiamo la vendita di questo appartamento in ottime condizioni, completamente ammobiliato, e completo di giardino privato, cantina e posto auto condominiale non assegnato. L'appartamento è situato al piano primo accessibile mediante una piccola rampa di scale e si compone di: ingresso su zona giorno con cucina a vista e spazio living, camera da letto matrimoniale, piccolo disimpegno con cabina armadio, bagno. Dal soggiorno accediamo all'ampio giardino privato attrezzato con zona relax e zona barbecue. Le finiture risalgono al 2010 e si presentano in perfette condizioni, quali: pavimentazione in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, ambienti climatizzati, portoncino d'ingresso blindato, illuminazione a faretti e completo arredo in stile moderno. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione perfetta per single, giovane coppia o uso investimento. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: G
