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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Cadimare a 325.000 € (cod.65002aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Cadimare, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cadimare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadimare) è pari a
2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Cadimare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
Immerso nella suggestiva cornice di Coregna, nel comune di La Spezia, sorge questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e con una vista mozzafiato sul mare. Con u […]
