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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64fde1e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giulio Beverini nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.750 €/m²) e per esavani (da 1.550 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giulio Beverini) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia
via Tommaseo, 32, La Spezia (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
In pieno centro, a due passi da piazza Beverini, proponiamo, in esclusiva comodo ed ampio appartamento di attuali 6 vani per una superficie commerciale di 132 mq. Composto da ampio ingresso da portoncino blindato, sala di 20 mq., cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, una con doppia esposizione in angolo e balcone, due camerette di 10 e 9 mq abbondanti, una con balcone e servizio. Gli interni necessitano di intervento di riqualificazione ad eccezione del portoncino blindato e degli infissi recenti in pvc vetro camera e persiane in alluminio. Soluzione ideale per famiglie numerose con la comodità del centro cittadino, riparato da arterie veicolari di intenso traffico. Riscaldamento centralizzato, acqua autonoma con caldaia di recente posa. A.P.E.: G
