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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 115.000 € (cod.64fa2b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.704 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pitelli (da 1.700 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani in zona Pitelli (da 1.910 €/m² a 3.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitelli) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V&V Park Palace Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Bilocale Ristrutturato con Vista sul Golfo dei Poeti Scopri questo incantevole bilocale completamente ristrutturato, situato sulla collina che sovrasta il meraviglioso Golfo dei Poeti. Con una superficie di 50 m², questo appartamento al piano terra offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi dalla bellezza del mare. La posizione è strategica: a soli 2 km dalla Spezia e ben collegato con mezzi pubblici verso La Spezia e Sarzana. L'accesso pedonale alle spiagge è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti, permettendo di godere delle splendide acque della Spiaggia Baia Blu. L'appartamento è in ottime condizioni e dotato di riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla crescente richiesta di affitti nella zona. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso
