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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Cadimare a 280.000 € (cod.64f7ccbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Cadimare, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mattone nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cadimare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadimare pressi Via del Mattone) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Cadimare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bosco immobiliare s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare per vacanza
CADIMARE – APPARTAMENTO VISTA MARE CON ULIVETI E POSTO AUTO A pochi minuti dalle suggestive località de Le Grazie e Portovenere, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq situato al 2° piano di una palazzina anni ’70 in buono stato generale. L’immobile gode di una vista mare sul Golfo e di un’atmosfera tranquilla e rilassante, perfetta per chi ama vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai porticcioli turistici della costa. Si accede all’abitazione salendo circa 50 gradini, che ripagano con un bel panorama. A completare la proprietà, un posto auto privato scoperto lungo la strada. L’appartamento si compone di: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balconata angolare e vista mare totale, seconda camera matrimoniale, grande ripostiglio attrezzato con caldaia e zona lavanderia, bagno finestrato. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi, il riscaldamento è autonomo. Necessari solo piccoli interventi di personalizzazione per renderlo perfettamente rispondente ai propri gusti. Spazi Esterni Completano la proprietà tre ampie fasce di uliveti, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ama coltivare e vivere la natura a pochi passi dal mare. Perché sceglierlo ? Vista mare aperta e bella posizione; Contesto tranquillo e ben collegato; Perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze; A breve distanza da Portovenere, Le Grazie e La Spezia; Posto auto privato e spazi verdi di proprietà. Un’occasione rara per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze tra mare, natura e splendidi panorami
