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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Montepertico a 495.000 € (cod.64f0c895)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona Montepertico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2302 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.479 €/m² e 2.699 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montepertico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepertico) è pari a 2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
2302 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Ratti&Prestige Investments

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con balcone con giardino

Rif 6935 La Spezia, Bragarina. Nella zona ricercata di Bragarina, casa indipendente sviluppata su due livelli oltre al piano seminterrato, con giardino e terrazze abitabili; composta di ingresso indipendente dal portico con portoncino blindato che ci accoglie, al piano terra, nell'ampia zona giorno, cucina con accesso sia alla terrazza abitabile, collegata al giardino, sia al balcone, una camera e un bagno con accesso ad altro balcone. La scala elicoidale in acciaio e legno conduce alla zona notte al primo piano, con due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza e una con accesso anche al balcone, bagno e cabine armadio. Al piano seminterrato cantina, box auto, lavanderia e taverna con accesso al giardino. Aria condizionata e buone finiture. Pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e inferriate antintrusione in ferro battuto. Ottima esposizione solare

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