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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 435.000 € (cod.64f0c895)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Pianta nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via della Pianta) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ratti&Prestige Investments
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con giardino
Rif 6935 La Spezia, Bragarina. Nella zona ricercata di Bragarina, casa indipendente sviluppata su due livelli oltre al piano seminterrato, con giardino e terrazze abitabili; composta di ingresso indipendente dal portico con portoncino blindato che ci accoglie, al piano terra, nell'ampia zona giorno, cucina con accesso sia alla terrazza abitabile, collegata al giardino, sia al balcone, una camera e un bagno con accesso ad altro balcone. La scala elicoidale in acciaio e legno conduce alla zona notte al primo piano, con due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza e una con accesso anche al balcone, bagno e cabine armadio. Al piano seminterrato cantina, box auto, lavanderia e taverna con accesso al giardino. Aria condizionata e buone finiture. Pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e inferriate antintrusione in ferro battuto. Ottima esposizione solare
