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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 99.000 € (cod.64f1604d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via della Ghiara nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa pressi via della Ghiara) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
La Chiappa: Appartamento di 3 vani al primo piano con balcone e veranda. Tramite portoncino d'ingresso si accede al disimpegno che divide tutti gli ambienti. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di veranda con accesso al bagno dotato di vasca e da un'ampia camera matrimoniale dotata di balcone. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Lo stabile, di edificazione storica, è stato recentemente riqualificato nella facciata, nei cornicioni, nei terrazzi e nel portone. Le parti comuni interne si presentano in ottimo stato. L'appartamento, nelle sue finiture, si presenta in buono stato conservativo e con poche accortezze può essere reso abitabile da subito. Gli infissi sono in alluminio anodizzato a doppio vetro, così i serramenti esterni mentre invece i pavimenti sono in ceramica chiara lucida. Il riscaldamento è autonomo. La posizione, nel cuore del quartiere residenziale della Chiappa, si mantiene a pochi passi di distanza da esercizi commerciali di ogni genere e comodamente connessa al centro pedonale e alla stazione centrale dai mezzi pubblici. Ottima scelta sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento
