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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia a 265.000 € (cod.64ebcb11)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Spezia, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gio Batta Valle nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2572 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.596 €/m² e 2.794 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
2572 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
B7 (ZONA OSPEDALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Centrale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore

ctr3639- In esclusiva- In perfetto condominio in fase di riqualificazione (totale spesa a carico di parte venditrice)- Splendido appartamento al quinto piano con ascensore, situato nella rinomata zona Ospedale. Questo immobile, recentemente ristrutturato, è la soluzione ideale per chi cerca luminosità e comfort. Composto da 4 spaziosi vani, offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una cucina abitabile con balcone e a un soggiorno accogliente dotato di una balconata con vista mare. Le due camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, mentre i due bagni, uno dei quali privato in camera, sono completi di box doccia e vasca. Inoltre, un ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice offre ulteriore praticità. Le ottime rifiniture, come il parquet e gli infissi bianchi con doppio vetro, insieme alle tapparelle elettriche e alle zanzariere, rendono questo appartamento ancora più appetibile. Il portoncino blindato e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantiscono sicurezza e comfort in ogni stagione. La posizione è strategica, in una zona servitissima, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere

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