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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 250.000 € (cod.64e72cae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITELLI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitelli) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Pitelli di 101 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Pitelli di 101 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia Pitelli di 101 m² con 4 locali in vendita
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Foto 11 annuncio Appartamento a La Spezia Pitelli di 101 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Pitelli, appartamento piano 2° ed ultimo con bellissima vista mare; l appartamento, di 101mq è composto da ingresso, spazioso salone, cucina abitabile con affaccio su balcone ; due camere matrimoniali, bagno, soprastante sottotetto ad uso rispostiglio. In corso di rilascio permesso per realizzazione terrazza pranzabile, da eseguirsi con modesto intervento. ristrutturato perfettamente 20 anni fa, bello e caratteristico
