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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Marola a 235.000 € (cod.64e507ab)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Marola, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2473 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.283 €/m² e 2.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.150 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marola) è pari a 2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2473 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Marola
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage

IP7062-In vendita a La Spezia, nella tranquilla zona di Fabiano, proponiamo un ampio appartamento di 95 mq situato al quarto piano di un contesto civile dotato di ascensore. Questo luminoso immobile, in offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 4 vani ben suddivisi. La proprietà comprende un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e due camere da letto spaziose. Completano l'appartamento un bagno funzionale con antibagno e due balconi dove poter godere di piacevoli momenti all'aperto. Le condizioni interne sono ottime e l'immobile è venduto semi arredato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort. Inclusa nella vendita anche un box/garage , perfetto per riporre auto e attrezzature. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: D

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