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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 850.000 € (cod.64e1bfbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Domenico Chiodo nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da Pr casa) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Piazza Domenico Chiodo) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con caminetto
PER INFO e VISITE TEL 3331748238. A La Spezia, nel rinomato quartiere residenziale Isola, molto apprezzato per la spettacolare vista mare e l’esposizione al sole e per la presenza prevalente di ville singole, in via Guglielmo Marconi 107 A, presentiamo, con incarico in esclusiva, elegante soluzione immobiliare costituita da abitazione in villa di circa 260 mq più 60 mq circa di spazi accessori, circondata da terrazzi e giardini con doppia autorimessa più circa 543 mq di terreno di cui 75 mq a bosco ceduo e 468 mq a bosco misto. La proprietà si distingue per la riservatezza anche degli spazi esterni e le caratteristiche architettoniche costituendo un intervento progettato con attenzione all’integrazione con il paesaggio, a firma dell’arch. Valeria Bonati, attiva in zona fin dal 1985, e progettista di ville singole e a schiera per esempio in località Termo e La Lobbia. Progettò tre ville singole delle quali la presente è la terza salendo su per la via Marconi. Dalla strada, ben illuminata anche di notte, si accede alla villa direttamente attraverso l’autorimessa doppia collegata con la taverna oppure dall’accesso pedonale che, salito qualche gradino, ci conduce alla meravigliosa terrazza con vista spettacolare sul golfo di La Spezia chiamato non per nulla Golfo dei Poeti. Il tetto è in terracotta, i muri perimetrali sono finiti ad intonaco rosa e grigio nella zoccolatura. La pavimentazione delle terrazze e della loggia antistante la cucina, è realizzata in cotto proprio come vuole la tradizione benchè l’edificio si presenti con un linguaggio architettonico moderno. La residenza è disposta su più livelli collegati da comode scale. Gli interni presentano una funzionale distribuzione degli spazi. L’elegante e generoso soggiorno con affaccio panoramico e uscite sulla terrazza principale, è in parte a doppia altezza, laddove al piano superiore si affaccia un grande ambiente polifunzionale aperto con ringhiera dove oggi trovano posto una zona palestra e una zona studio. Il soggiorno è collegato alla grande cucina[…]
