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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 150.000 € (cod.64dfb621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitelli) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Pagliari- Si propone in piccola palazzina di solo 8 unità abitative, appartamento di 4 vani 78 mq commerciali recentemente ristrutturato così meglio composto: entrata in disimpegno, bagno finestrato con grande doccia e piccolo vano ripostiglio nel controsoffitto, soggiorno con accesso a giardino privato di 80 mq, cameretta ,camera matrimoniale e angolo cottura. Il soggiorno e la camera matrimoniale dispongono di climatizzatore mentre la cameretta ha la predisposizione. riscaldamento autonomo. Dispone inoltre di comoda cantina. Spese condominiali basse. Parcheggio non privato ma per residenti quindi sempre disponibile e facile da trovare. La palazzina dispone di 2 entrate. Contesto residenziale tranquillo e a pochi minuti di strada da Lerici
