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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Valdellora a 85.000 € (cod.64f87540)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Valdellora, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2361 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.581 €/m² e 2.791 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdellora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdellora) è pari a 2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
36 m²
Prezzo al m²:
2361 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Valdellora
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

con cantina con ascensore con angolo cottura

Rif. 2806 - Proponiamo in vendita un delizioso Monolocalesituato nel tranquillo contesto civile di Valdellora, a La Spezia. Questo immobile di 36 mq, al primo piano di un edificio dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e moderna. L'appartamento è composto da un ampio vano che funge da soggiorno e camera da letto, un funzionale angolo cottura, un antibagno e un bagno ben rifinito. La garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le condizioni interne sono eccellenti, e l'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano terra, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Euro 85.000

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