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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 150.000 € (cod.64ddcb76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con posto auto
Residenza buonviaggio2 - migliarina - la speziaimmagina di entrare in uno spazio che ti accoglie e ti fa sentire subito a casa.nel cuore di migliarina, in zona buonviaggio, c'è un appartamento dove ogni dettaglio sembra creato per offrirti momenti di autentico benessere.una zona giorno luminosa e accogliente per condividere attimi preziosi, una cucina che invita alla convivialità, due camere che offrono tutto il relax di cui hai bisogno e due bagni per il massimo comfort.e con il posto auto sempre a disposizione, sentirsi tranquilli è facile.qui, ogni giornata si trasforma in un'esperienza da vivere appieno.nota bene: l'immobile si trova in zona defilata dal traffico a pochi passi da tutti i servizi e a pochi passi dalla ferrovia e dalla stazione di migliarinaimmobile attualmente a reddito disponibile tra 12 mesi canone di locazione 600,00 al mese. epi: 167,9 kwh/m2 anno
