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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 260.000 € (cod.64d746cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osvaldo Prosperi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via Osvaldo Prosperi) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage
Mazzetta, a pochi minuti dal parco della Maggiolina e dal centro commerciale Le Terrazze, ampio appartamento di 90 m², completamente ristrutturato, situato in una posizione tranquilla e defilata dal traffico, ma allo stesso tempo servita. Al quarto piano di uno stabile in buone condizioni con tetto ristrutturato di recente e servito da ascensore, l'immobile offre una grande zona giorno con cucina a vista (mobilio compreso nel prezzo), perfetta per momenti di convivialità munita di un balcone con vista aperta. La zona notte è ben separata, con due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, uno dei quali finestrato e dotato di doccia, l'altro più piccolo e di servizio. e un comodo ripostiglio. Gli impianti sono nuovi, il riscaldamento è autonomo e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Portoncino Blindato, tapparelle elettriche. Inoltre, l'appartamento è dotato di zanzariere e condizionatori per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, incluso nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni! Idealcasa Immobiliare Via Veneto 62 La Spezia
