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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 160.000 € (cod.64d31b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.409 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina (da 1.540 €/m² a 2.590 €/m²) e per loft in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina (da 1.565 €/m² a 2.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Zona Canaletto, al secondo piano con ascensore, appartamento di vani 4.5. Immobile così disposto: ingresso in ampio disimpegno, ampia sala da pranzo con cucinotto e balcone, grande sala con balcone, n 2 camere matrimoniali con pavimento in parquet di cui una con balcone, ripostiglio, antibagno, bagno. Appartamento molto luminoso, libero su 3 lati, riscaldamento centralizzato con valvole a consumo già predisposte, vani molto ampi con ottima disposizione. Buono stato dell immobile, non necessita di lavori di ristrutturazione . Possibilità di realizzare la terza camera o grande open space. Parcheggio condominiale libero con cancello automatico. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: SP (CAP: 19121) Stato: buono Piano: su più livelli Esposizione: Luminoso Superficie (mq): 83 Numero di vani: 4 Ascensore presente Ulteriori informazioni: - arredamento - Parquet - camere: 0 - bagni: 1 - cucina - ripostiglio: presente - Balcone Rif: 1036174/1494/AP0634-160-005
