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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Campiglia a 180.000 € (cod.64d273d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona Campiglia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRAMONTI) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.015 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campiglia) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Campiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Fossola di Tramonti, Cinque Terre, in posizione dominante e panoramica, arroccata sulla splendida costa tra Portovenere e Riomaggiore (Area Marina Protetta) e Patrimonio dell'Unesco, graziosa casetta in pietra ristrutturata e accatastata a civile abitazione, indipendente su tre lati con pergola e terrazza con favolosa vista mare. L'immobile è ottimamente esposto ed è composto da cucina e terrazza vista mare di mq. 20 al piano terra e da ampia camera matrimoniale con terrazza vista mare e bagno con doccia al piano superiore. Superficie: mq. 50. N.B. per raggiungere la casa dal parcheggio privato e protetto da una sbarra di Fossola dove si può lasciare comodamente l'auto bisogna percorrere circa 600 metri di carruggio pedonale. Il mare sottostante è raggiungibile tramite una bella ma faticosa scalinata e il tempo di percorrenza è di 10 minuti a scendere e di 20 minuti a risalire. Ottimo investimento immobiliare in quanto accatastato a civile abitazione, può essere vissuto e goduto in ogni stagione dell'anno o può essere messo a redito con ottimi risultati finanziari
