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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 280.000 € (cod.64d1bc1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.535 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiappa) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Spezia in zona Chiappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Montalbano - in posizione dominante e super panoramica con vista mare e su tutto il Golfo di la Spezia si propone splendido casale in pietra del '400 recentemente ristrutturato disposto su tre livelli, cosi composto: un grande e luminosissimo doppio living di 40 mq fronte mare con una zona a soggiorno con studio e divano ad angolo, Stufa/Camino e un soppalco con camera da letto, cucina abitabile e sala da pranzo con vista mozzafiato, terrazza di 25 mq arredata e vivibile, Al piano mezzano intermedio sottostante troviamo il grande bagno con doccia, e un ripostiglio con la lavanderia, al piano terra una grande camera da letto King Size con spogliatoio e sempre al piano terra troviamo un altra camera da letto con bagno privato con un comodo accesso indipendente e una terrazzina con vista mare. Immobile unico sul mercato
