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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 399.000 € (cod.64cf48d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2977 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.296 €/m² e 2.468 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.375 €/m²) e per esavani (da 1.550 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a 1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Biassa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
134 m²
Prezzo al m²:
2977 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Chiappa
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Grillo Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione

La Foce, splendido indipendente attualmente adibito a Bed and Breakfast disposto su due livelli con posti auto, giardino, vista mare. Immobile composto da : al piano terra ampia sala in ingresso, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, bagno. Al piano superiore sala attulmente utilizzata come reception, cucina abitabile, n 3 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. Splendida vista valle e mare. Il tutto recentemente ristrutturato, in condizioni perfette

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