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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 210.000 € (cod.64c7523e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.913 €/m² e 2.074 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a 1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Chiappa
Pubblicato:
ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo

Rif. 2766 - In vendita a La Spezia, nella tranquilla zona di Rebocco, proponiamo un appartamento di 90 mq situato al piano rialzato di un contesto civile. L'immobile è composto da quattro vani, che includono due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, offrendo così ampi spazi per vivere comodamente. La proprietà ha finiture datate e si potrebbe personalizzare secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un ingresso condominiale. Al piano terra, si trovano due porzioni di giardino di proprietà una di oltre 100 mq e l'altra di circa 25 ideali per momenti di relax all'aperto, e perfetti per chi ama il giardinaggio o desidera un'area verde privata. Completa l'offerta un box/garage di 25 mq con soppalco calpestabile, fondamentale per chi cerca un posto auto sicuro e comodo e uno spazio per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o investitori che desiderano un immobile da personalizzare in una zona ben servita e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Euro 210.000 Classe Energetica: Non indicata

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