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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64c51234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
COLLI-VICCI, in elegante palazzina di poche unità con ascensore proponiamo, all ultimo piano, appartamento ristrutturato composto da: ingresso su salone doppio con balconata, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta con balcone, doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Porta blindata, infissi doppi, avvolgibili elettrici, parquet. E incluso anche un posto auto di proprietà in autorimessa collegato internamente senza barriere architettoniche all appartamento, a cui si accede tramite cancello automatico. Possibilità di acquisto sottotetto mansardato e altro posto auto. Ape classe E, 39 kWh7m2anno. Tipo di contratto: vendita Zona: Semicentro Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 97 Condizioni: Ristrutturato Piano: quarto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 2 (1 matrimoniale + 1 cameretta) Soggiorno: Salone Doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 (uno finestrato con vasca + uno cieco con doccia ) Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Posto auto Spese condominiali mensili: 100 Euro APE: 103.39 kWh/mq anno
