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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 275.000 € (cod.64c39d57)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pianta nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3353 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.639 €/m² e 2.838 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via della Pianta) è pari a 2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Campiglia che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3353 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Via della Pianta, Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione

LA SPEZIA ZONA BRAGARINA - Prenotasi ATTICO vani 4 . Composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, servizio, 2 balconi - Costruzione in Classe "A" Pregevoli rifiniture ed innovativi accorgimenti tecnologici da capitolato Possibile personalizzazioni degli interni - Possibillità a parte di Cantina e garage di varie dimensioni -. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Ogni Garanzia di legge. Consegna dicembre 2025 Classe Energetica: A

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