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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli a 205.000 € (cod.64c19b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Pitelli, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Amoli nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITELLI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitelli pressi Via Monti Amoli) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Pitelli
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COD 1267 - Terrazzo (5)
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COD 1267 - Esterni (1)
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COD 1267 - Esterni (2)
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COD 1267 - Soggiorno (5)
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COD 1267 - Soggiorno (6)
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COD 1267 - Soggiorno (4)
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COD 1267 - Soggiorno (3)
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COD 1267 - Soggiorno (2)
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COD 1267 - Vista (4)
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COD 1267 - Cucinotto (2)
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COD 1267 - Cucinotto (1)
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COD 1267 - Ingresso (1)
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COD 1267 - Ingresso (2)
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COD 1267 - Disimpegno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nella frazione collinare di Pitelli, vicino al golfo dei Poeti e a Lerici, appartamento semi indipendente con meravigliosa vista mare, composto da ingresso su ampio terrazzo privato con vista aperta, luminoso soggiorno con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno con finestra e ripostiglio/lavanderia. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, con esposizione piena sud/ovest. Parcheggi in zona condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un garage adiacente alla casa
